Коттедж своими силами

Если несколько поколений назад основная доля населения желали приобрести себе квартиру или любым другим образом заселиться в современные панельные дома, то на настоящий момент мы снова пришли к тому, что каждый житель крупного города тянется к земле, к уюту и размеренной жизни. Городская жизнь с ее шумом, суматохой, все нарастающим темпом передвижений и жизни так утомляет, что каждый человек хочет после сумасшедшего дня приходить домой, туда, где тихо и уютно. В силу этого все больший спрос находят коттеджи, возведенные в пригороде в заманчивых крошечных поселках, окруженных лесополосой с протекающей неподалеку речушкой. Все, конечно, мило и красиво, но вот разве что цены от 2706$ на подобные жилища могут смутить даже опытных агентов по недвижимости. Но приобретать коттедж - это мероприятие для ленивых или тех, у кого куры не клюют свободных материальных средств, которые они готовы расточить на уже готовый проект. Для прочих же соорудить новый скромный загородный особнячок - это путь сберечь определенные финансовые средства или самовыразиться через уникальный внешний дизайн собственного дома, способ обрести жилое пространство, выстроенное специально под себя и свою семью.

С чего начинается строительство коттеджа?

Приняв решение возвести свой индивидуальный жилой дом, в первую очередь необходимо уяснить ситуацию с его месторасположением и габаритами. Покупка участка под строительство - занятие не для дилетанта, поэтому лучше воспользоваться поддержкой квалифицированного работника - это может быть архитектор, топограф или конструктор, не принципиально. Но, следуя указаниям кого угодно из них, с покупкой земли Вы определенно не прогадаете. Не имеет смысла экономить на консультации этих профессионалов, так как они более грамотно, по сравнению с иными, смогут вычислить цену земли, которую Вам желают продать, и количество денежных затрат, которые начнутся за оформлением того или иного отрезка земли. Скажем, дешевый участок, расположенный в стороне от основных коммуникаций, обернется для покупателя значительными затратами на планировку отвода жизненных благ к Вашему дому.

Выбирать участок под дом тоже нужно с консультациями опытного топографа, чтобы не переплачивать за строительные материалы, которые могут быть израсходованы на дополнительное укрепление фундамента коттеджа. Все равно, консультация хорошего специалиста будет стоить несколько меньше , чем расходы на фундамент.

Едва в Вашу собственность переходит участок, можно постепенно приниматься за возведение дома. Первый, чьи услуги Вам пригодятся - это топограф. Обеспечить присутствие его весьма трудно, если только Вы не обратились в архитектурное бюро, а без него Вам не обойтись, так как оформление всех документов просто обязано идти через фирму. Нужно иметь в виду то, что в стоимость услуг фирмы не засчитывается, как правило, стоимость услуг топографа и ему нужно будет платить отдельно. После того, как была проведена съемка участка, его оценка, к работе подходит архитектор, который обязан предоставить Вам несколько эскиз-идей (мини-проектов, включающих в себя параметры, чертежи внешнего вида и планы дома), из которых Вы вправе выбрать ту, которая идеально Вам подойдет.

После того, как Вы оплачиваете эскиз лично архитектору (в стоимость услуг бюро это опять же не засчитывается), Вам остается только ждать, пока конструктор и архитектор выполнят свою функцию, подготавливая чертежи, осуществляя расчеты для того, чтобы в будущем эти письменные источники прошли в вышестоящие инстанции и санитарно-эпидемиологическую службу. Процесс этот может задействовать от 2-х недель до 3-х месяцев, а заняться закупкой строительных материалов Вы не сможете, пока не будете определенно знать, что проект, выполненный Вам, утвержден. Потом документы и чертежи архитектора и конструктора будут находиться на проверке. То есть в продолжение 6-8 месяцев Вам нужно будет только ходить с документами по инстанциям и ждать, когда Ваше дело увенчается успехом.

Следующий этап - это само возведение здания. Поэтому деньги, которые могут понадобиться, нужно обеспечить задолго до начала строительства, причем сумма, которую Вы сочли необходимой, должна быть в два раза выше, так как расходов будет гораздо больше и дополнительно приобретать много чего придется.

Итак, если деньги у Вас есть, то приобретение строительных материалов - не проблема и возведение собственного загородного жилья не станет приостанавливаться ни на день. Это весьма важно, потому что, не имея необходимой финансовой основы, Вы рискуете затянуть строительство своего коттеджа на десяток-другой лет, а это не сэкономит Вам денег, а лишь резко поднимет расходы на строительство.

Заказывать строительные материалы для своего загородного жилья важно только очень качественные, впрочем, это прекрасно знает всякий человек, который строит для себя, а не для безликого заказчика. Чтобы купить их относительно недорого, попробуйте обсудить этот вопрос с архитектором, у которого, скорее всего, отыщется пара- тройка организаций, предоставляющих ему любые строительные материалы со скидкой, взамен того, что он будет всеми путями их распространять. Как бы то ни было, это разрешит Вам сэкономить до 3164 евро.

Что касается непосредственно процесса сооружения дома, то без хороших строителей и знающего прораба Вам никак не обойтись, если только Вы не мечтаете освоить работу строителя, но даже и в этом случае Вам очень нужен будет человек, который разберется в чертежах архитектора и конструктора и сможет найти общий язык с этими людьми. Да и работа пойдет куда живее, если им будут заниматься те, кто это делает уже не первый год, а не Вы и Ваши друзья.

Фундамент

Фундамент для построек небольшой этажности обычно проектируется ленточным из-за небольших расстояний между несущими конструкциями. Ленточные фундаменты бывают монолитными (из монолитного бетона и железо - бетона) и сборными (сборные части из железобетона - подушка фундамента и блоки - стены). Монолитные ленточные фундаменты популярностью не пользуются по причине значительных расходов материалов и высокого уровня трудоемкости (порядка 10-15% от общих затрат человеческого труда на возведение коттеджа), вот почему их употребляют только в крайних случаях, когда иные разновидности фундаментов невозможны. Сборный фундамент собирается намного проще, да и толку от него намного больше, например, при рыхлом и мягком грунте он позволит дому не дать осадку.

В наше время в строительстве малоэтажных домов стали применять столбчатый фундамент, который разрешает расширить размеры жилого пространства, сделать помещения шире, а потолки выше. При этом использование материалов на постройку стен сокращается, так как капитальные стены заменяются на легкие перегородки из дерева, кирпича или гипсоблоков. Но и у него существуют некоторые недочеты, с которыми просто необходимо считаться. Во-первых, большая глубина заложения (около 2-х метров), во-вторых, при резких изменениях температур, здание, в котором капитальные стены заменены на облегченные перегородки, будет плохо сберегать тепло, а это значит, что у хозяев будет перерасход денег на обогрев дома, что в современных условиях будет значительно бить по карману.

Стены

Конструкция стен непосредственно зависит от запланированного варианта фундамента. Материалы же, используемые для построения несущих стен и перегородок, могут различаться в зависимости от того, насколько они распространены в том и ином регионе, от цен на сами материалы и богатства страны на глину, древесину или иные материалы, а так же вероятности землетрясений того района, где ведется строительство. Скажем, в районах с высокой сейсмичностью невозможна бутовая кладка, в подобных ситуациях применяют многорядную систему перевязки кирпичом, который будет в силах выдержать сильные толчки и не позволит дому дать трещины или, что еще хуже, разрушиться.

Крайне важно знать то, что фортан, вопреки тому что он и относительно дешевый материал, обладающий высокими прочностными свойствами, ни в какой степени не может использоваться для строительства жилых домов. Дело в том, что у фортана есть один, но настолько большой недостаток, что знать о нем обязан каждый - фортан очень быстро впитывает влагу и воду. Нет, он не разрушается, не меняется его уровень прочности, но плесень и грибок на стенах Вам гарантированы будут до тех пор, пока Вы не поменяете их. Хорошо, если это перегородка, а если несущая стена, то придется Вам с этим жить всю жизнь. Оттого не стоит идти на поводу у распространителей материалов, желая сэкономить свои деньги. В развитых странах нежелательный материал давно уже изъяли из продажи и сняли с производства, но в государствах СНГ он еще набирает свои силы и спрос среди неопытных покупателей.

Кровля

Выбор стропильной системы чаще всего осуществляется в пользу наслонной, так как она довольно-таки доступна, предполагает умеренные затраты человеческого труда и материала. Это очень существенно, потому что цены на брус растут с каждым годом. Кроме дерева, для стропил не используют прочих материалов из-за того, что дерево - в наибольшей степени дешевый материал по сравнению с железобетоном и металлом, да и вес самих стропил из дерева намного ниже, чем если бы они были сделаны из других материалов, а значит, нагрузка, испытываемая вертикальными несущими конструкциями, будет меньше. После того, как стропильная система будет возведена, следует решить вопросы о термо-, паро- и влагоизоляции. Что это окажутся за материалы - выбирать архитектору. Помните только, чтобы перерасхода материалов на утепление не состоялось, а для этого архитектор обязан был сделать первичный расчет толщины стен и количества утеплителя, из раздела строительной физики. Заниматься собственноручно математическими выкладками или слушать продавцов в магазинах, которые "точно знают", что Вам необходим тот или иной утеплитель, определенной толщины, не стоит, так как рекомендация архитектора поможет Вам сэкономить около 400 евро.

Затем происходит укладка кровли. Это может быть черепица, шифер, жесть и прочие материалы. Выбирать, конечно, Вам, но стоит помнить о том, что керамическая черепица имеет достаточно большой удельный вес, картины из жести просят покраски каждые 3-4 года, металлическая черепица стоит довольно больших сумм и требует укладки большего количества материала, так как каждый слой ее перекрывает наполовину предыдущий слой черепицы. Асбестоцементные листы (шифер) стоят дешевле черепицы, весят меньше, но их укладка требует определенных навыков и тщательности, чтобы не повредить листы, которые довольно-таки хрупкие.

Дополнительные денежные средства, которые придется потратить

После того, как дом возведен, Вам предстоят дополнительные работы, которые предполагают проектирование и присоединение газопровода, водопровода, канализации, вентиляции и электричества. И даже в этом никак не справиться без помощи профессионалов, которые осуществят все это до того качественно, что Вам даже в голову не придет переживать о том, что проводка может перегореть, а канализация или водопровод даст течь. Но это еще не так страшно, как нерабочая вентиляция, которая обеспечит Вам беспредельное количество головной боли в виде неприятных запахов, плесени на всех поверхностях и грибка в ванной комнате.

Ну, а затем, как все эти работы будут завершены, отважно переходите к внутренней отделке дома, а тут уж Вы окажетесь сами себе повелителем! Главное, чтобы все эти ремонтно-отделочные работы оказались в удовольствие и осуществляли Вы это с душой, только тогда все окажется идеально и оригинально, а жить в самостоятельно построенном жилище Вы будете с удовольствием!



Категория: Строительство домов, ремонт квартир Опубликовано on 18:40, 11 декабря 2009